공급 과잉1 지방 미분양 문제, DSR 규제 완화로 해결 불가능: 심층 분석 1. 지방 미분양 주택 증가 배경지방 미분양 주택 문제는 최근 몇 년 동안 부동산 시장에서 지속적으로 확대되고 있습니다. 2022년 이후부터 고금리와 분양가 급등으로 인해 지방 주택시장에서 공급 과잉 현상이 두드러지게 나타났습니다. 특히, 미분양 주택은 비수도권 지역에서 큰 폭으로 증가했으며, 2023년 2월 기준으로 미분양 주택 수는 2만3722호에 달했습니다. 이는 전체 미분양의 약 33.7%를 차지하는 수치로, 지방에서의 미분양이 그만큼 심각한 상황임을 보여줍니다. 그럼에도 불구하고, 고분양가가 계속해서 문제로 남아 있습니다. 예를 들어, 많은 지역에서 분양가가 5억원 이상인 경우가 많고, 이는 많은 예비 수요자들에게 큰 부담으로 작용하고 있습니다. 더군다나 고금리로 인해 대출이 어려운 상황에서는,.. 2025. 4. 15. 이전 1 다음
